车位出租不超过几年（车位出租最长年限）

此目录表

• 1、小区车位可以租吗
• 2、无产权车位使用权年限
• 3、车位租赁最长多长时间

小区车位可以租吗

小区车位是否可以对外出租需要视情况而定。如果是小区共有部份的停车位，那这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。

小区停车位能出租或买卖。分类：地面停车位归属：地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。

小区停车位在满足业主的需要后能出租或买卖。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

小区地上停车位出租合法吗 小区地上停车位是否合法，需要看业主委员会是否授权给了物业公司。

车位业主不来，出租使用是物尽其用，要完善管理、符合有关规定。

无产权车位使用权年限

1、有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。

2、车位年限是有产权的车位使用年限为70年，没有产权的车位使用年限为20年。车位年限根据是否有产权而有所不同。

3、无产权的车位只有使用权20年。无产权车位因为没有产权，是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。有产权的车位自然好一点，可以进行买卖交易，使用的年限一般有70年。

4、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有20年使用权。有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

5、法律主观：车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。

车位租赁最长多长时间

车位租赁最长期限为二十年，超过二十年的，超出的部分就属于无效。在房地产权证签发后，车位作为产权的权属是不受到限制的，但是车位所在地的土地使用权会受到使用年限的限制，与车位的土地使用权相一致。

法律客观：《民法典》第705条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订 租赁合同 ，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律主观：租赁合同 的最长年限为二十年，超过的部分无效。